нужно знать приняла ли хазяйка земли наследство после смерти сына? если нет, то нужно через суд продлять срок для принятия наследства, а это время и тягомотина. Если приняла наследство, тогда нужно все бумаги переоформить на нее. Для этого она может написать доверенность на вас, или кого-то другого, что бы занятся оформлением всех док., а потом вы сможете ету землю приобрести. Подумайте, нужно ли вам это, может купить землю лутче с готовыми документами? По поводу доверенности это вопрос к нотариусу, вы можете у любого из них уточнить что нужно.